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Florianópolis, SC
O preço do aluguel em Florianópolis tem sido um fator de preocupação crescente para os moradores da capital catarinense. Segundo o levantamento FipeZap+ de fevereiro, o custo médio do aluguel na cidade alcançou R$ 55,64/m², enquanto o salário mínimo regional na primeira faixa foi fixado em R$ 1.730 em 2025.
A análise da Fecormércio SC (Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de Santa Catarina) revela um contraste preocupante: o aumento do preço do aluguel superou consideravelmente o crescimento da renda mensal. Em 2017, o metro quadrado custava R$ 21,91, o que representava 2,03% do salário mínimo de R$ 1.078. Já em 2025, o aluguel passou a corresponder a 3,2% do salário mínimo, evidenciando um aumento proporcional de 58,6% ao longo dos anos.
Impactos no custo de vida
Para muitos trabalhadores de menor renda, especialmente os que dependem do salário mínimo, viver em Florianópolis significa enfrentar uma realidade financeira "apertada", como destaca a economista Laura Pacheco, do Instituto Brasileiro de Finanças. Além do custo do aluguel, ela chama atenção para o preço elevado da cesta básica na região, um dos mais altos do Brasil.
“Pessoas com salário mínimo não têm condições nem de se manter. Muitas vezes precisam recorrer a familiares ou morar em condições emprestadas,” afirma Pacheco.
Florianópolis no ranking dos aluguéis mais caros
Desde 2023, o preço do aluguel em Florianópolis ultrapassou a média nacional (R$ 37,71/m²), consolidando a capital catarinense entre as cidades com os cinco aluguéis mais caros do Brasil. Em 2025, Florianópolis ocupa a 5ª posição, atrás de municípios como Barueri (SP) e São Paulo (SP).
Ranking dos preços de aluguel por metro quadrado (2025)
Barueri (SP): R$ 63,57/m²
São Paulo (SP): R$ 59,19/m²
Recife (PE): R$ 56,67/m²
Belém (PA): R$ 56,62/m²
Florianópolis (SC): R$ 55,64/m²
Reflexos da pandemia e mudanças de perfil
A pandemia também marcou mudanças significativas no mercado imobiliário da cidade. Segundo Laura Pacheco, o trabalho remoto e híbrido atraiu profissionais de maior poder aquisitivo, dispostos a pagar preços altos para morar em Florianópolis.
No entanto, o lucro dos locadores na cidade permanece baixo, com uma taxa de rentabilidade de 5,56%, colocando Florianópolis entre as cidades com os menores rendimentos para proprietários de imóveis.
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